Radiografia de 20 Anys del Sector Immobiliari a Mallorca (2006–2026)
Per Antoni RossellóEconomista & Analista Inmobiliario
··⏱️ 8 min de lectura
De la bombolla del 2007 al nou sostre històric de 4.590 €/m² el 2026. Analitzem l'evolució semestral, l'escassetat de sòl i l'auge del comprador internacional.
📈 Observatori Estadístic Històric de Mallorca (2006–2026)
Font Oficial Contrastada: Colegio de Registradores / INE / IBESTATREGIST-IPV-MALLORCA-SEMI
Immobiliària i Construcció: Preu Mitjà Residencial (€/m²)
Anàlisi semestral de 20 anys: des del pic de la bombolla el 2007 i el mínim del 2013 fins al rècord absolut actual.
Horitzó Temporal:
Evolució a 10 anys+103.1%2016 ➔ 2026
Evolució a 20 anys+117.5%2006 ➔ 2026
Pic Màxim Històric4.590 €/m²2026-S1
Mínim del Període1.810 €/m²2013-S1
📐 € per metre quadrat construït
2026-S1
4.590 €/m²
1r Semestre (S1: Gen–Jun)
💡
El preu mitjà del metre quadrat s'ha més que duplicat en la darrera dècada (+103,1%), impulsat per la demanda internacional i l'escassetat de sòl.
🚩Fites i Punts d'Inflexió del Sector
2007 · S2CRISIS
Pic de la Bombolla Immobiliària
Màxim del cicle expansiu amb 2.480 €/m² abans de l'esclat financer.
2013 · S1RECUPERACION
Mínim de Preus Post-Crisi (1.810 €/m²)
Moment històric de major correcció acumulada (-27% des de 2007) i punt d'inflexió.
2026 · S1RECORD
Rècord Històric Absolut (4.590 €/m²)
Mallorca consolida el seu estatus com a enclavament residencial de refugi de capital global.
El mercat immobiliari de Mallorca ha protagonitzat en les dues darreres dècades (2006–2026) una de les transformacions més intenses d'Europa:
1. El Cicle de 20 Anys en Tres Fases
- **Fase Expansiva (2006–2007):** El preu mitjà va assolir els **2.480 €/m²** el 2007-S2 abans de la crisi de crèdit.
- **La Correcció (2008–2013):** Caiguda acumulada fins a tocar terra a **1.810 €/m²** el 2013-S1.
- **La Dècada Prime (2016–2026):** Increment de més del **+103,1%** en deu anys fins a marcar rècord de **4.590 €/m²** el 2026-S1.
2. Factors Estructurals
La protecció del territori i la forta demanda internacional converteixen l'habitatge balear en un actiu de refugi. Consulta la gràfica semestral al nostre **[Data Hub d'Estadístiques](/ca/estadisticas/comparativas)**.
